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¿Es posible alquilar un piso estando en ASNEF?

Alquilar un piso es más que una transacción comercial. En ello está contemplado la vivienda, refugio y domicilio de nuestra familia.

Algunos arrendadores tienen serias dudas sobre alquilar a personas que se encuentran en la lista de morosos de las entidades financieras.

Estas dudas pueden tener base lógica, pues los arrendatarios pertenecientes al fichero de inquilinos morosos, pueden representar serios dolores de cabeza. Un inquilino moroso es para un arrendador un verdadero problema, pues la cobranza de estas deudas pueden ser, a veces, cuesta arriba.

Los ficheros de morosos, contienen información sobre las personas que han faltado en las obligaciones contenidas en el contrato de alquiler.

La Asociación Nacional de Establecimientos Financieros de Crédito, ASNEF, tiene en sus registros la información de los deudores a nivel nacional.

Aunque algunos inquilinos se acogen a la ley de protección de datos, lo cierto es que acceder a la lista es relativamente sencillo para arrendadores e inmobiliarias.

Deber algunos meses de alquiler o servicios públicos como la factura de teléfono o de luz eléctrica, puede incluir a alguien en la lista ASNEF.

Para las personas que se encuentran en la lista de morosos de ASNEF, es un poco más complicado alquilar un piso. 

Sin embargo, hay solución a este tipo de problemas y es posible para las personas que están en ASNEF, alquilar un piso. Veamos cómo.

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¿Cómo puede alguien entrar en ASNEF?

La Asociación Nacional de Establecimientos Financieros de Crédito, es tan solo una de las diferentes listas y ficheros de morosos de España.

Esta asociación agrupa a la mayoría de las entidades financieras que proporcionan servicios de deuda, financiación o servicios a crédito.

Esto puede incluir a empresas de servicios públicos como telefonía, gas, electricidad o internet. 

Sin embargo, la lista ASNEF, puede aceptar la inclusión de acreedores particulares como puede ser el caso de arrendadores privados.

Cualquier persona puede solicitar la inclusión de un deudor en el fichero de inquilinos morosos, siempre y cuando:

  • La deuda sea comprobable, cierta y esté vencida
  • El acreedor haya agotado todas las instancias de cobranzas
  • El acreedor haya notificado al deudor sobre su inclusión en la lista.

¿Cómo puedo salir de la lista?

Para salir del fichero de inquilinos morosos hay básicamente dos vías:

  • Pagar la totalidad de la deuda y los gastos originados por motivo de cobranzas, intereses y gastos legales.
  • Esperar un período de 5 años, este es el tiempo máximo que contempla la ley para mantener los registros de los deudores.

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¿Puedo alquilar un piso estando en la lista de morosos?

Estar solvente no es un requisito obligatorio para acceder a un contrato de alquiler.

Sin embargo, es sumamente difícil que un arrendador pueda alquilar un piso a alguien que tenga un historial de impagos negativo.

Aunque es lo más sensato, algunos arrendadores no hacen consultas a los ficheros de inquilinos morosos. No obstante, estar en la lista de morosos de ASNEF, puede limitar muchas acciones en nuestra vida.

Desde abrir una cuenta bancaria, contratar un servicio público o adquirir la deuda más simple, puede ser susceptible a la consulta al fichero.

De hecho, algunas empresas lo pueden considerar como un aspecto negativo a la hora de contratar a un empleado.

La mejor alternativa es tratar al máximo salir lo antes posible de la lista y estar solvente en nuestras finanzas. 

 

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